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分期房产抵押创业贷款,抵押全款房子商务活动贷款,二手房屋生意贷款,抵押按揭住宅大额购物贷款,抵押购房合同助学贷款等住宅借资的优势：
1、上海住宅借资利率相对较低.由于有住宅作为抵押,上海住宅借资机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借资人较低的利率;
2、上海住宅借资期限较长.跟无抵押借资、汽车抵押借资等相比,住宅抵押借资的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、住宅借资额度较高.可达住宅评估值的七成,如果住宅估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借资人大额借资的困难.
4、住宅借资审批通过率相对高.将住宅抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在上海住宅借资到期日前,借资人可提前部分或全部结清借资.
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企业房产抵押资金周转贷款,抵押商住两用房子大额贷款,全款房屋贷款,抵押按揭住房经营贷款,商住两用房本生意贷款等准备哪些材料呢？
1、基本的身份证明（二代身份证）、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明;
2、个人工作证明(加盖单位公章)、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水;
3、上海住宅的所有权证明,包括住宅证、土地使用证,购房协议;
4、上海住宅是共有住宅,需要提供住宅人及共有权人同意抵押的公证书;
4、住宅借资用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车借资合同等.
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上海银行住宅抵押贷款条件：
1、申请人必须提供上海住宅作为抵押商住房产建筑装修贷款,安置现房抵押出国留学贷款,抵押集体房屋大额贷款,集体住宅生意贷款,抵押农村自建房本经营贷款等抵押贷款的物品；
2、申请人提供的住宅须坐落在上海贷款所在地；
3、抵押的住宅须符合银行的规定；
4、住宅贷款的用途须是个人合法消费,企业经营或者其他途径（需合法合规）；
5、上海贷款银行要求的其他条件.
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